很多人在去銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，往往會(huì)碰到各種原因?qū)徍瞬煌ㄟ^(guò)，被銀行拒貸，而且都不明白自己為什么會(huì)辦不下來(lái)?那么在廊坊辦理房產(chǎn)抵押貸款中被拒貸的原因有哪些呢?
1、逾期記錄嚴(yán)重
辦理抵押貸款一般對(duì)征信的要求是不能有當(dāng)前逾期、2年內(nèi)不能有連3累6.即2年內(nèi)逾期次數(shù)≤6次、不能有連續(xù)3個(gè)月的逾期。
如果超出這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，幾乎無(wú)緣80%的銀行抵押產(chǎn)品。
2、查詢(xún)次數(shù)過(guò)多
特別是近半年內(nèi)的查詢(xún)記錄，查詢(xún)次數(shù)過(guò)多就好比你已經(jīng)向身邊人借遍了，但卻沒(méi)有人借給你。
給銀行的感覺(jué)就是你現(xiàn)在特別缺錢(qián)，銀行會(huì)質(zhì)疑你的還款能力，這樣以來(lái)被拒貸的概率也是很高的。
3、有未結(jié)案法訴
若借款人有未結(jié)案的官司，銀行很有可能會(huì)拒貸，如果有結(jié)案證明，還是可以申請(qǐng)的。但如果涉及到民間借貸，在銀行看來(lái)這個(gè)屬于信用問(wèn)題，這類(lèi)客戶相當(dāng)不受歡迎。
如果金額較大，即使能提供結(jié)案證明，也有很大幾率被拒貸。
4、抵押物問(wèn)題
房本上有限制字樣的經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房、福利房等，需要滿足一定時(shí)間之后，才能向房管局申請(qǐng)上市交易。
如果不具備上市交易的條件，辦理抵押貸款時(shí)大部分銀行不會(huì)接受。只有極少部分銀行支持這樣的房子抵押。
5、存在多頭授信
“我的房子價(jià)值300萬(wàn)，負(fù)債只有60萬(wàn)，憑什么不給我貸?”
大概率是因?yàn)槎囝^授信的原因，即征信貸款機(jī)構(gòu)數(shù)太多，比如借唄、微粒貸、好期貸、花唄等等都在用著，征信打出來(lái)幾十頁(yè)…
這樣的情況銀行也有很大概率會(huì)拒貸，有的干脆在過(guò)系統(tǒng)時(shí)候就被拒了。但是話說(shuō)回來(lái)，這種情況的客戶相對(duì)以上幾個(gè)原因算比較輕的，可以通過(guò)線下人工審批的銀行貸出來(lái)，整合置換現(xiàn)有的小額度貸款。
6、收入流水不足
去銀行辦理抵押貸款時(shí)，銀行通常會(huì)讓你提供近一年的收入流水，來(lái)證明自身的還款能力。
每家對(duì)流水的要求都不一樣，有的要求流水覆蓋每月還款額、有的要求年流稅覆蓋貸款金額的3倍。
所以，在申請(qǐng)前要仔細(xì)問(wèn)清楚要有多少流水，如果不夠就換銀行或者尋求專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)。
以上就是申請(qǐng)廊坊房產(chǎn)抵押被拒貸的常見(jiàn)原因，如果實(shí)際辦理中被拒貸一兩次后，建議不要再次盲目申請(qǐng)了，以免把征信查詢(xún)次數(shù)頂上去，后面在申請(qǐng)其他銀行就更難了。建議貸款之前先打一份相版征信自查問(wèn)題，也可以找專(zhuān)業(yè)人士咨詢(xún)，找到問(wèn)題、解決問(wèn)題。
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