40年公寓抵押貸款能貸幾成?
40年產(chǎn)權(quán)的公寓抵押貸款額度北京地區(qū)的銀行只能給到評(píng)估值的5成左右，國(guó)有大行都可以辦理，但是提供資料和操作流程相對(duì)比較麻煩，可以找專業(yè)人士幫助辦理。
舉例說(shuō)明：
假設(shè)借款人購(gòu)買(mǎi)的40年產(chǎn)權(quán)公寓房原始價(jià)格為100萬(wàn)元，但是在銀行估算時(shí)，該房屋的價(jià)值可能只有70萬(wàn)元，而結(jié)合借款人的征信、收入和多方面情況，借款人最后能貸款到的額度可能只有房屋評(píng)估價(jià)值的50%，也就是35萬(wàn)元。
40年公寓抵押貸款可以貸多少年?
40年公寓抵押貸款，因?yàn)橥恋啬晗逓?0年的商業(yè)用地，貸款年限一般為3、5、10年。
40年公寓抵押貸款有哪些注意事項(xiàng)?
40年公寓抵押貸款前提條件在于已經(jīng)獲得房產(chǎn)證，然而事實(shí)上市面上還有一些小產(chǎn)權(quán)的公寓房，本質(zhì)上并沒(méi)有房產(chǎn)證，或者說(shuō)房產(chǎn)證還沒(méi)有審批下來(lái)。在這樣的情況下，銀行是絕對(duì)不可能審批抵押貸款的。因此在申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人一定要檢查一下貸款資料是否準(zhǔn)備充足。
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