個人房屋抵押貸款流程

　　個人房屋抵押貸款流程：

　　1.向銀行提出貸款申請，

　　2.銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額;

　　3.簽定借款合同等;

　　4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜;

　　5.銀行放款

　　個人房屋貸款所需要的資料 :

　　1.借款人的有效身份證、戶口簿;

　　2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);

　　3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;

　　4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;

　　5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;

　　6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)

　　注意事項：

　　1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;

　　2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;

　　3.擔保人;

　　貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。

　　一般貸款下來要15-20個工作日左右!