對(duì)于房屋抵押貸款額度的相關(guān)問題，相信大家都會(huì)有很多的疑惑。為什么同樣的人去銀行用房產(chǎn)來做抵押貸款，有的人的貸款額度很高，有人的貸款額度少得可憐。怎么提高房屋抵押貸款的額度？
一、提供有利收入證明
收入證明就代表你的還款能力，不要說是房屋抵押貸款，就算是申請(qǐng)信用卡、信用貸款，銀行都會(huì)要求你提供有利的收入證明!
財(cái)力證明可以分為以下2兩種類型:
收入類型:扣繳憑單、收入流水、固定存入的存款流水。
資產(chǎn)類型:定期存款單、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證明、股票持股明細(xì)等其他有價(jià)證券。
提醒大家:每家銀行的狀況及認(rèn)定不同，需要提供的資料也會(huì)有所不同!
二、提供抵押品、擔(dān)保人
本身名下有不動(dòng)產(chǎn)可做為抵押，當(dāng)然是最好，但如果有信用瑕疵，又無法提供薪資財(cái)力證明，銀行通常會(huì)要求提供保人做擔(dān)保，保人名下有不動(dòng)產(chǎn)或其他資產(chǎn)，通常較有機(jī)會(huì)提高房屋抵押貸款的額度。
三、選擇專業(yè)貸款服務(wù)公司協(xié)助
許多人因?yàn)榈谝淮紊暾?qǐng)房貸或貸款，常會(huì)遇到不少無法自行解決的問題，若沒有事前做好功課就隨意找間銀行申請(qǐng)，第一次貸款沒通過，第2次被拒絕機(jī)率會(huì)更高!
因此，千萬不要隨便跟銀行測(cè)試自己的信用，況且，現(xiàn)在有許多專業(yè)、合法的貸款公司都有提供免費(fèi)咨詢服務(wù)，比如貸得到，透過安全又快速的方式找尋專人協(xié)助，更能節(jié)省時(shí)間、并且可以有效降低被拒貸的風(fēng)險(xiǎn)。
四、提高房產(chǎn)估值
通常情況下，房屋抵押貸款的較高額度，為其評(píng)估價(jià)值的7成。也就是說，房屋的評(píng)估價(jià)值越高，貸款額度越高。比如房屋的評(píng)估價(jià)值是100萬元，那么較高可以貸70萬元;而如果房屋的評(píng)估價(jià)值是200萬元，那么較高可以貸140萬元。如果房屋的評(píng)估價(jià)值都不高，還能奢求貸款額度高嗎?
五、提升個(gè)人信用
借款人本人的資質(zhì)，對(duì)房屋抵押貸款的額度有直接的影響。就拿個(gè)人信用來說吧，中信銀行表示，如果查出借款人個(gè)人信用報(bào)告有問題，即使只是兩三次非惡意逾期記錄，也會(huì)將成數(shù)降低，降至5成，甚至更低。這樣一來，貸款額度自然高不了。
房產(chǎn)抵押貸款、房屋抵押貸款、汽車抵押貸款
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