辦理三河燕郊房屋抵押貸款，銀行會(huì)問你“有營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎”？都拿房子做抵押了，為什么還要營(yíng)業(yè)執(zhí)照？抵押貸款按資金用途分為個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款和個(gè)人消費(fèi)型貸款。那為什么抵押貸款還要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照呢？
一、利息
消費(fèi)類抵押貸款的利息一般年化都是在5%以上，很多商業(yè)銀行的利息甚至超過了8%
經(jīng)營(yíng)性抵押貸款的利息一般都可以控制在5%以內(nèi)，很多銀行可以做到年化只有3.85%，這樣的利息比買房辦理的按揭貸款都要低很多。
二、用途（房住不炒）
抵押貸款一般貸款金額都比較大，動(dòng)輒就是上百萬，試想，如果是正常消費(fèi)，什么消費(fèi)需要這么大的資金呢？一般信用消費(fèi)貸款額度最高也就50萬，上百萬的消費(fèi)一般也只有買房，買豪車了
?。?）消費(fèi)
你辦理這個(gè)抵押貸款的用途是用于日常消費(fèi)，不需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以上海為例：如果你要辦理消費(fèi)類抵押貸款，最高只能貸500萬左右，部分銀行只有300萬。
?。?）經(jīng)營(yíng)
你辦理這筆貸款是用于公司經(jīng)營(yíng)，需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照，如果需要金額高于500萬，那么只能選擇經(jīng)營(yíng)性抵押貸款，也就是說必須要有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，在營(yíng)業(yè)執(zhí)照里面你必須要是法人或者股東，監(jiān)事，實(shí)際控制人。
三、對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的要求
（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照成立時(shí)間
大多數(shù)銀行要求成立時(shí)間一年以上
?。?）營(yíng)業(yè)執(zhí)照類型
個(gè)體工商戶，科技類型的公司，文化傳媒，互聯(lián)網(wǎng)類的，這些公司都是銀行比較歡迎
?。?）營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)流水
除了正常的公司賬戶的流水，夫妻雙方包括股東的流水都是可以的
?。?）經(jīng)營(yíng)狀態(tài)
企業(yè)名下不能有官司（結(jié)案需提供證明），不能有經(jīng)營(yíng)異常和行政處罰或者執(zhí)照被吊銷注銷等。
燕郊房產(chǎn)抵押貸款、三河房產(chǎn)抵押貸款
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