1、房產(chǎn)抵押在哪兒辦理貸款？
簡單分類：銀行和非銀行
按照優(yōu)先級來排序：五大銀行＞股份制銀行＞村鎮(zhèn)銀行＞信托保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)＞小額貸款＞典當(dāng)行
銀行系優(yōu)點(diǎn)是利息低，額度高，缺點(diǎn)是門檻高和流程較長。（資質(zhì)好的首選）
非銀行系優(yōu)點(diǎn)是放款快，期限靈活，缺點(diǎn)是利息相對更高（資質(zhì)欠佳和急用錢首選）
2、房產(chǎn)抵押能貸多少額度？
房產(chǎn)抵押一抵的額度常規(guī)在房產(chǎn)評估價值的7成左右；二抵的額度常規(guī)在房產(chǎn)評估價值的7成減去未結(jié)清貸款金額。
舉個例子：評估價100萬的房子，一抵能貸出70萬左右；如果是按揭房，按揭款還有20萬未結(jié)清，二抵能貸出50萬左右。
3、房產(chǎn)抵押最長能貸多久？
房產(chǎn)抵押貸款根本房產(chǎn)所在的地域能貸的年限各不相同，以成都為例，主城區(qū)最長可貸25年，郊區(qū)則在20年以內(nèi)。
還有一項(xiàng)特殊情況：借款人年齡+借款年限不能超過65歲。
4、房產(chǎn)抵押貸款利息是多少？
每個銀行和機(jī)構(gòu)的利率各不相同，會根據(jù)你的個人資質(zhì)，房產(chǎn)情況，公司情況，收入情況等信息來進(jìn)行綜合匹配。
目前成都最低的銀行一抵可以做到3.75%，而機(jī)構(gòu)大部分都在7%左右。
5、房產(chǎn)抵押貸款需要哪些借款材料？
抵押消費(fèi)：借款人及配偶身份證、戶口本，婚姻證明、購房合同、房產(chǎn)證、個人和配偶近半年、收入與工作證明，個人消費(fèi)用途相應(yīng)合同。
抵押經(jīng)營：借款人及配偶身份證、戶口本，婚姻證明、購房合同、房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照、公章法人章、公司章程、辦公場所使用證明、半年流水、三方支付合同和三方營業(yè)執(zhí)照、上下游合同
6、提交資料后，需要多久可以放款？
房產(chǎn)抵押貸款的整個流程下來走銀行體系在15個工作日以內(nèi)，而非銀行的機(jī)構(gòu)，3-5個工作日。
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