永清辦理房產(chǎn)抵押貸款解析流程

　　永清辦理房產(chǎn)抵押貸款解析流程
　　
　　服務(wù)項(xiàng)目：房產(chǎn)抵押貸款、汽車抵押貸款、銀行貸款利率、銀行貸款、銀行貸款條件、銀行貸款流程、銀行小額貸款、郵政貸款、銀行無(wú)抵押小額貸款、銀行無(wú)抵押貸款、郵政銀行貸款等相關(guān)業(yè)務(wù)。
　　
　　永清辦理房產(chǎn)抵押貸款條件：
　　
　　(1)有合法的身份;
　　
　　(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;
　　
　　(3)有合法有效的購(gòu)房合同;
　　
　　(4)以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;
　　
　　(5)已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi);
　　
　　(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
　　
　　(7)貸款銀行規(guī)定的其他條件。
　　
　　永清辦理房產(chǎn)抵押貸款流程：
　　
　　1、與擔(dān)保公司簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關(guān)事項(xiàng);
　　
　　2、夫妻雙方當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，并簽訂銀行抵押貸款合同;
　　
　　3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批;
　　
　　4、擔(dān)保公司約評(píng)估所進(jìn)行評(píng)估;
　　
　　永清辦理房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)人需提交的材料:
　　
　　1、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及購(gòu)房合同、發(fā)票
　　
　　2、借款人有效身份證復(fù)印件(正反面)
　　
　　3、戶口本復(fù)印件(夫妻雙方)注：外地人須提交暫住證
　　
　　4、收入證明、收入流水(銀行統(tǒng)一格式，須加蓋單位公章)
　　
　　5、婚姻證明(已婚結(jié)婚證、未婚未婚證明、離婚離婚證或法院判決書(shū)、喪偶的死亡證明及財(cái)產(chǎn)公證書(shū))
　　
　　6、其它的財(cái)力證明(行駛證、二套房產(chǎn)證、保險(xiǎn))
　　
　　永清辦理房產(chǎn)抵押貸款期限：
　　
　　一般最長(zhǎng)為30年。以新購(gòu)住房作最高額抵押的，有效期間起始日為《個(gè)人住房借款合同》簽訂日的前一日;將原在銀行的住房抵押貸款轉(zhuǎn)為最高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發(fā)放日的前一日。
　　
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