一、廊坊按揭房二次貸款怎么貸?
如果是按揭房用于二次貸款的話，貸款人需要攜帶自己的身份證原件、戶口本、工作證明、收入證明等等，一些貸款需要的相關(guān)資料。
房產(chǎn)證明也是必不可少的，為了避免后期扯出不必要的麻煩，需要保證房屋是屬于你個人的私有財產(chǎn)，而并非未經(jīng)他人同意擅自盜用的非個人的房子來貸款。
不過要注意一點(diǎn)，有很多銀行不支持二次抵押，已經(jīng)貸過一次的房子不能再貸第二次，這也是銀行為了規(guī)避風(fēng)險，以防止貸款人的負(fù)債率過高、后期還不上款、房子不夠抵押多個貸款等情況出現(xiàn)。
如果支持二次貸款，貸款人還要注意，貸款的額度不會太高，一般商業(yè)房二次抵押率不會高于50%，住房稍微高一點(diǎn)，但也不會超過70%。
貸款人在辦理二次貸款之前，還是需要做好相應(yīng)的攻略，以免白跑一趟，不能辦理貸款。
二、廊坊按揭房二次貸款需要滿足的條件
用房子貸款一般都是抵押貸款，房子的價值越高，能夠申請到的貸款額度也會更高。但是如果想辦理二次貸款也不能直接去銀行辦理，還需要滿足以下幾點(diǎn)條件：
1、房子需要是現(xiàn)房
不能用正在修建的房子做貸款，因?yàn)檎l也不知道開發(fā)商是否會跑路，房子成為爛尾樓后便毫無抵押價值，貸款人不還款，銀行的資金就會損失。
2、房子的所有權(quán)要明確，有價值
必須要有價值，不然如果房子作為抵押，牽扯出來多個所有人便會引發(fā)很多不必要的矛盾，房子沒有可變現(xiàn)的價值，銀行拿著也沒有特別大的意義，無法保證放款資金不受損。
3、貸款人要有穩(wěn)定的工作
貸款人能夠帶來持續(xù)的收入，只有這樣才具備還款的能力，銀行也不用提心吊膽，貸款人不還錢的風(fēng)險也會更低。
4、征信良好
個人征信報告上沒有不良貸款行為記錄，至少能夠保證貸款人是個守信之人，沒有特殊情況是不會拖欠不還款的。
按揭房需要二次貸款肯定沒有第一次那么順利，而且貸款的額度也會大打折扣，能夠選擇辦理貸款的銀行也相對來說會有所減少，我們在申請辦理時，要提前了解好相關(guān)信息，不要做無用功。
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