大廠香河房產(chǎn)二次抵押貸款限額：
1、貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
2、房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
大廠香河房產(chǎn)二次抵押貸款期限：
二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定，用于個人消費(fèi)類貸款最長不超過5年，用于個人經(jīng)營類貸款最長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。
大廠香河房產(chǎn)二次抵押貸款辦理條件：
1. 有房本的按揭房只要個人在按揭期間按時還款就可以;
2. 有房本，在銀行有抵押物;
3. 只要個人有良好的還款能力，就可以按揭;
4. 證明個人在銀行的負(fù)債沒有任何問題就可以。
大廠香河二抵貸款與首次抵押貸款在要求上有所區(qū)別：
1、在申請二次貸款時，申請銀行與原房屋貸款銀行要相通，不能出現(xiàn)兩家銀行分別貸款的情況。
2、 銀行對于二次抵押的房屋的潛質(zhì)要求較高，一般對那些市場發(fā)展?jié)摿Υ蟮膬?yōu)質(zhì)住房或者是商業(yè)用房，這類房產(chǎn)一般具有較大的升值空間，銀行在審核二次抵押貸款時成功率會比較高。
3、銀行要求進(jìn)行二次抵押貸款的房產(chǎn)必須是現(xiàn)房，期房是不能作為二次抵押的抵押物。
大廠香河二抵貸款的流程：
1.需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進(jìn)行面簽，簽署北京二抵貸款申請書;
2.業(yè)主在提出二次抵押貸款申請后，銀行會指派專人對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估，主要是對其升值潛力進(jìn)行評價，再根據(jù)評估結(jié)果給出參考價值;
3.業(yè)主在辦理北京二抵貸款時需要出具個人的身份證明，房產(chǎn)證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料;
4.銀行會根據(jù)房產(chǎn)的具體情況以及貸款者的個人資料進(jìn)行審核，同時對貸款額度進(jìn)行核算;
5.審核通過后，需要貸款者親自到銀行進(jìn)行抵押登記，等待放款。
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