目前市場(chǎng)上的住房抵押貸款種類(lèi)繁多，簡(jiǎn)單分為個(gè)人貸款和公司貸款。貸款機(jī)構(gòu)分為銀行機(jī)構(gòu)和非銀行機(jī)構(gòu)。
個(gè)人抵押貸款：個(gè)人貸款主要是指以個(gè)人名義申請(qǐng)的住房抵押貸款，一般稱(chēng)為個(gè)人消費(fèi)貸款，大多數(shù)銀行貸款金額不超過(guò)300萬(wàn)，貸款目的只能作為消費(fèi)目的，以下將詳細(xì)說(shuō)明。
公司抵押貸款：公司抵押貸款主要用于業(yè)務(wù)目的，貸款金額沒(méi)有太大限制，主要在還款來(lái)源，參照企業(yè)銀行流量，一般要求流量可以覆蓋貸款金額的兩倍，因?yàn)槭菢I(yè)務(wù)目的，一般銀行需要委托支付，只能有非相關(guān)的第三方企業(yè)到（根據(jù)貸款購(gòu)銷(xiāo)合同，少數(shù)銀行接受第三方個(gè)人收款）。
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