廊坊大廠房屋抵押貸款常見的（也是辦理最多的）期限為20年。當然也有30年期，利率偏高也很少有人去辦理。讓然也是不推薦的 。 抵押貸款期分檔：10年 20年 30年以內。
抵押貸款年限是要根據(jù)客戶年齡授信的，借款人年齡不得超過69周歲。
一：辦理大廠房產抵押貸款的基本條件
1.借款人年齡在18-69周歲
2.征信兩年內無連三累六
3.個人月收入要高于月供的兩倍
4.房齡最高40年
5.房屋抵押貸款的年限：抵押消費1-10年.抵押經(jīng)營20年
6.抵押貸款利率：抵押消費5.5%-7%， 抵押經(jīng)營3.65%-4.85%
8.目前銀行可接受的房產類型有商品房，住房，商鋪，按揭房，別墅，法拍房。酒店式公寓，寫字樓，辦公樓等。
9.辦理流程在15-20個工作日
二：辦理大廠房產抵押貸款需要準備的材料
個人房屋抵押貸款：
1.房產所有人及配偶的身份證，戶口本，結婚證
2.收入證明，工作證明
3.房本
4.個人消費用途的相應合同
企業(yè)抵押貸款：
1.營業(yè)執(zhí)照
2.公司公章
3.公司驗資報告
4.購銷合同
5.近六個月的銀行流水
6.年度財務報表和近一個月的財務報表
7.資產證明
三：辦理大廠抵押貸款的流程
1.向銀行提出申請，書面填寫申請表
2.評估公司下戶評估
3.銀行出批貸函
4.建委上抵，雙方簽訂借款合同，擔保合同，辦理相關公證，抵押登記手續(xù)。
5.放款
6.貸后管理
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